Baukosten eines Einfamilienhauses berechnen:
So geht's.
Projektspezifische Angebote
Sie planen. Das Bauunternehmen kalkuliert.
Der Königsweg
Ich komme gleich zum Punkt: Der einzig sinnvolle Weg die Baukosten zu kalkulieren, zu verstehen und zu optimieren geht über die Haushersteller.
Damit Sie aber keine Äpfel mit Birnen vergleichen müssen, gehen Sie mit einem eigenen Entwurf zum Bauunternehmen.
hausbau.ai hilft Ihnen dabei einen eine Entwurf im Zielbudget zu erstellen – schnell und effizient.
Der Quadratmeter (m²) Preis
Was kostet der Quadratmeter (m²) Bauen?
Ein wichtiger Vergleichswert - mehr nicht.
Der wohl am häufigsten zitierte Wert, ist der Wert Kosten pro Quadratmeter. Hier sind kommunizierte Werte von 1500€/qm bis 4000€/qm nicht unüblich.
Aber Achtung! Dieser kann nur dazu dienen Hersteller grob in Premium, Mittelklasse oder Einfach zu klassifizieren.
Das Beispiel in der Graphik zeigt schnell, dass Baukosten nicht linear mit den Quadratmetern zusammenhängen: Beide Grundrisse haben den gleichen Umfang (40m) und somit die gleiche Außenwandfläche. Im linken Grundriss ergeben sich aber 43% mehr Wohnfläche.
Smart Planen spart Geld – nicht nur der günstigste Anbieter.
Baukosteneinschätzung vom Architekten
Extrapolation von Vergleichsbauten der letzten Jahre
Weit daneben? Keine Seltenheit.
Architekten arbeiten häufig mit Extrapolationswerkzeugen, um auf Basis bereits gebauter Häuser Kosten zu schätzen.
Abgesehen davon, dass diese Schätzungen häufig weit daneben liegen, schießen die Architektenkosten für solche Arbeiten schnell in die Höhe.
Dieser Ansatz ergibt nur Sinn, wenn Sie ausgefallene Architektenhäuser planen mit vielen Spezialwünschen und einem Baubudget ab 750.000€.
Das Musterhaus
Das Kleingedruckte macht den Braten fett.
275.000€ für ein bezugsfertiges Haus!?
Wohl eher nicht. Fehlende Bodenplatte, Vinylboden, Abwälzung der Risiken auf den Käufer, Fenster-, Fliesen- und Elektropakete, die niemals reichen.
Mündige Bauherren ignorieren solche Angebote lieber sofort, denn Vergleichen lässt sich hier nichts.